I 2025 beregnes din boligskat (ejendomsværdiskat + grundskyld) ud fra en foreløbig 2024-vurdering. Det er i praksis din 2022-vurdering, som er justeret for prisudviklingen 2022–2024. Derfor er det vigtigt, at din forskudsopgørelse passer – især hvis du har købt eller solgt bolig i år.
Hvad betyder det for dig?
- Du betaler boligskat hver måned via forskudsopgørelsen – ikke to gange årligt til kommunen som før.
- Beløbet bygger på en foreløbig vurdering. Når den endelige 2024-vurdering kommer, genberegner SKAT automatisk – og der kan komme efterregulering (penge tilbage eller restskat).
Tre hurtige tjek (tag 10 minutter)
- Tjek din vurdering
Kig, hvad den foreløbige 2024-vurdering er – og forstå, at den er en 2022-vurdering, som er prisjusteret. skat.dk | skat.dk - Tjek din forskudsopgørelse
Log på og se, hvad der står under Ejendomme og grunde. Ret, hvis du har købt/solgt eller hvis noget ser forkert ud. skat.dk | skat.dk - Tjek indefrysning
Stigninger i grundskyld bliver normalt automatisk indefrosset som lån. Ejendomsværdiskat bliver ikkeautomatisk indefrosset i 2025 – her kan du i stedet bede om nedsættelse på forskudsopgørelsen, hvis den er steget. skat.dk | skat.dk
Særlige situationer, hvor mange snubler
- Førstegangskøbere / nyligt køb: Forskudsopgørelsen kan i første omgang mangle ejendomsværdiskatten – så risikerer du restskat. Tjek og ret.
- Nyligt salg eller flytning: Sørg for, at ejendom og ejerandel er korrekt registreret i forskudsopgørelsen – ellers betaler du forkert.
- Store forskelle i vurdering: Husk, at foreløbige vurderinger kan afvige. Når den endelige kommer, sker der automatisk efterregulering. Vurderingsstyrelsen | vurdst.dk+1
Gode, troværdige steder at kigge
- SKAT: Sådan ser du boligskatten på forskudsopgørelsen (trin-for-trin og genveje). skat.dk | skat.dk
- SKAT: Tjek og ret forskudsopgørelsen (hvornår og hvordan du retter). skat.dk | skat.dk
- Borger.dk: Ejendomsvurdering & boligskatter (hvilken vurdering bruges hvornår, automatisk efterregulering). Borger
- Vurderingsportalen: Sådan laves de foreløbige vurderinger (metoden bag). vurderingsportalen.dk
- Bolius: Hvad er ændret i betaling af boligskat siden 2024? (overblik i øjenhøjde). Bolius
Sådan hjælper Estate – Morten Friis dig (helt konkret)
- 10-minutters “Forskuds-tjek” (gratis):
Vi gennemgår din forskudsopgørelse sammen på skærm/telefon og peger på de to-tre felter, du skal rette nu for at undgå efterregning. (Vi bruger SKATs egne trin og felter, så du trygt kan gøre det selv). skat.dk | skat.dk - Købt/solgt i 2025? Mini-tjekliste:
Vi samler alt, du skal have styr på: ejerandel, indflytnings-/fraflytningsdato, indefrysning og forventede ændringer – så din skat følger med dit boligliv. skat.dk | skat.dk - Indefrysning – ja eller nej?
Kort økonomi-overblik: Hvad betyder det at låne til stigningen i grundskyld (renter, tilbagebetaling ved salg), og hvornår giver det mening at framelde ordningen. skat.dk | skat.dk - Tryghed, hvis vurderingen svinger:
Vi forklarer, hvad der sker, når den endelige 2024-vurdering kommer, og hvad efterregulering betyder for dig – uden skattesprog. Borger
Book et gratis “Forskuds-tjek” – så sikrer vi, at din 2025-skat matcher din boligvirkelighed.
Mini-FAQ
“Jeg har fået en ny (foreløbig) vurdering – skal jeg gøre noget?”
Tjek at tallene ser rigtige ud, og at forskudsopgørelsen passer. Selve efterreguleringen sker automatisk, når den endeligevurdering kommer. Borger
“Bliver alt automatisk indefrosset?”
Nej. Stigninger i grundskyld bliver normalt automatisk indefrosset, men ejendomsværdiskat gør ikke i 2025. Du kan be’ om nedsættelse på forskudsopgørelsen, hvis din ejendomsværdiskat er steget. skat.dk | skat.dk
Nyttige genveje
Se boligskat på forskudsopgørelsen (SKAT). skat.dk | skat.dk
Ret forskudsopgørelsen (SKAT). skat.dk | skat.dk
Overblik: Ejendomsvurdering & boligskatter (Borger.dk). Borger
